Blog de contenido jurídico del despacho de abogados Gómez Salvador en Pamplona. Monasterio de Irache 24, bajo. Tfno 948210358.


lunes, 12 de noviembre de 2012

En contra de las tasas judiciales.


La Comisión Permanente del Consejo General de la Abogacía, en su sesión extraordinaria celebrada hoy 8 de noviembre, aprobó por unanimidad el siguiente:

MANIFIESTO

La Justicia necesita un exhaustivo estudio y serio análisis efectuado por quienes la conocen en profundidad, en el día a día de los tribunales, desde el Tribunal Supremo hasta el más modesto Juzgado de Paz de España, dejando ya de lado, de una vez por todas, experimentos o iniciativas improvisadas carentes de eficacia alguna, que sólo tienden a impedir o recortar el acceso de los ciudadanos a la Justicia sin percatarse de que el verdadero problema no son disfunciones puntuales, sino el deplorable estado que sufre la Administración de Justicia.

La hora de las grandes palabras ha terminado hace tiempo y se precisan personas capaces, expertas e imaginativas, que traigan soluciones eficientes y eficaces.

Para ello necesitamos que el Ministerio de Justicia se mueva en esa línea y que aúne voluntades y no las separe; un Ministerio que oiga y escuche; un Ministerio que aglutine a todos en esta labor de empuje para superar el lamentable estado de la Administración de Justicia.

Para ello, la Abogacía propone:
1. La concertación y firma de un generoso Pacto de Estado para cuya redacción deberán ser oídos los colectivos profesionales que, a diario, actuamos y padecemos la precaria situación: jueces, fiscales, secretarios judiciales, funcionarios públicos, abogados, procuradores de los tribunales y consumidores y usuarios.

2. Potenciar la independencia de los jueces y el buen gobierno del Consejo General del Poder Judicial, así como una Fiscalía autónoma y una Abogacía libre e independiente.

3. La participación real y efectiva de jueces y magistrados, fiscales, secretarios judiciales, abogados, procuradores de los tribunales, sindicatos y organizaciones de consumidores y usuarios en la elaboración de los borradores de anteproyectos de ley o normativa de desarrollo legislativo.

4. Ante la ineficacia de las reformas acometidas hasta ahora y el muy presumible empeoramiento de la situación, con gravísimas afecciones al Estado de Derecho, debe procederse a la inmediata retirada del proyecto de Ley de Tasas, que consagra una justicia para ricos y otra para pobres, impidiendo el acceso a la justicia a un gran número de ciudadanos 

5. Retirada inmediata del borrador del anteproyecto de Ley Orgánica del Poder Judicial.


6. Actualización de la regulación contenida en la Ley de Asistencia Jurídica Gratuita, adecuándola a la situación actual manteniendo el modelo y atendiendo puntualmente y en todo caso los pagos de las prestaciones realizadas, que son objeto de constantes reducciones porcentuales completamente injustas e indignas.


7. Dotaciones adecuadas para el buen funcionamiento tanto de la mediación como del arbitraje como formas de solución de conflictos, reduciendo así el colapso judicial.

8. Potenciar y dotar adecuadamente los centros de asesoramiento y defensa de las ejecuciones hipotecarias y desahucios, procediendo de inmediato a elaborar las modificaciones legislativas pertinentes para superar el cúmulo de imprevisiones, errores y omisiones, abusos o fraudes que han venido sucediendo en materia tan sensible para los derechos fundamentales.

9. Acabar de una vez por todas con las deficiencias organizativas, con la sobrecarga de trabajo en Juzgados y Tribunales y con las extraordinarias dificultades para la conciliación de la vida profesional y familiar de todos los que intervenimos en la Administración de Justicia.

10. Mejorar permanentemente el servicio a los justiciables con aplicación de la carta de los derechos de los ciudadanos aprobada por unanimidad de todos los Partidos políticos del arco parlamentario el día 16 de abril de 2002.



viernes, 2 de noviembre de 2012

Recordando casos del despacho X


Facebook les libró de la cárcel

Robaron unas bandejas que fueron tasadas en 490 euros. El fiscal pedía cárcel. Pero los abogados, gracias a una pista lograda en la red, demostraron que el precio era menor, y todo quedó en multa.

No había forma de dar con bandejas de esa marca hasta el abogado lo preguntó en Facebook


GABRIEL GONZÁLEZ . PAMPLONAViernes, 13 de agosto de 2010 - 04:00 h.

SON tantas las aplicaciones que se le van descubriendo a Facebook que uno ya puede encontrar ahí hasta pruebas con las que ganar un juicio. Dos abogados y sus clientes lo han comprobado recientemente, consiguiendo en la red social la información necesaria para rebajar una condena de cárcel y dejarla en multa.

La historia comienza una noche de juerga en Villava, el 16 de junio del año pasado. Un grupo de cuatro amigos vio aparcado un camión en la calle San Andrés y no se les ocurrió mejor idea que abrir las puertas traseras del vehículo y apoderarse de 14 cajas que había en su interior. Cada caja contenía dos bandejas de cristal para horno de una marca brasileña. Sin embargo, a las cuatro y cuarto de la madrugada, fueron sorprendidos por la policía cuando caminaban por la calle San Francisco de Burlada con once de las cajas sustraídas, que fueron devueltas a su propietario.
El caso llegó a la fase judicial, y el fiscal pidió pena de cárcel para los cuatro implicados (para alguno de ellos de año y medio, ya que contaba con antecedentes), puesto que el valor de lo robado era, según se había tasado en instrucción, de 490 euros. Cuando se trata de un hurto, el Código Penal lo considera un delito (con pena de cárcel) si lo sustraído supera los 400 euros, mientras que se queda en una falta (con pena de multa) si no rebasa esa cantidad.
Los dos abogados defensores consideraron que la tasación no era correcta, que todas las bandejas no superaban los 400 euros. Y se pusieron a buscarlas para demostrarlo. Lo intentaron por todos los medios, pero no había manera de encontrar las bandejas de cristal para horno de esta marca brasileña. Llegaron a contactar con un proveedor de bandejas, con sede en Barcelona, pero el empresario se negó a facilitar dato alguno sobre el precio.
La respuesta, en la red
Casi al final, cuando iban a arrojar la toalla y a presentar en el juicio precios de bandejas similares, a uno de los letrados se le ocurrió la idea de colgar en su muro de Facebook la siguiente pregunta: "¿Alguien sabe dónde puedo encontrar bandejas de cristal para horno de esta marca?". Enseguida recibió contestaciones, pero en un sentido muy distinto al que buscaba. "No compres de ésas, son mejores estas otras porque yo las compré hace poco". Así hasta que alguien escribió la respuesta deseada: "El otro día vi bandejas de esa marca en el "Todo a cien" de la Estafeta". Bingo. Los abogados fueron allí y en efecto, eran las bandejas de horno que buscaban. Compraron dos y pidieron facturas, fotografiaron las bandejas, y el propietario les ayudó a contactar con el proveedor.
Con toda la información recaba gracias a la pista de Facebook, los abogados demostraron que las bandejas sustraídas no llegaban a los 300 euros, y en el juicio llegaron a un acuerdo en el que los acusados aceptaron una multa de 240 euros por el hurto.

miércoles, 31 de octubre de 2012

Recordando casos del despacho IX


2010/11/05 16:41:54.909 GMT+1

La estación de Iruñea del TAV parada desde julio por un proceso irregular

Una familia de San Jorge, afectada por el PSIS de la estación del TAV, ha pedido que se anule, dado que sobre su vivienda se planea un nuevo vial que supone derribar la casas. Esta modificación no fue incluida en el plan inicial, por lo que no pudieron participar en las alegaciones. Según el plan, su vivienda deberá ser derribada ya que el nuevo vial de carretera atraviesa el edificio.
Ya hablamos de este caso en julio, y ahora tanto Diario de Noticias como Diario de Navarra nos indican que desde entonces la tramitación del plan urbanístico de la estación está aparentemente paralizado.
Las cuatro hermanas Amézqueta Izco, propietarias de una vivienda en el número 38 de la avenida San Jorge de Pamplona, justo antes del desvío a Orkoien, tienen paralizado el PSIS(Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal) del área de la nueva y la antigua estación del Tren de Alta Velocidad. Esto se debe a que la sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Navarra (TSJN) decidió adoptar esta medida cautelar ante el recurso formulado por la familia puesto que un vial proyectado en una ampliación realizada sobre el plan inicial afecta directamente a su inmueble. Dicha familia no pudo participar en el plazo de alegaciones, puesto que el nuevo proyecto no salió a información pública. El planeamiento fue promovido por Obras Públicas y aprobado por el Gobierno foral el 18 de enero. Desde julio no puede realizarse ninguna actuación por decisión judicial.
Ahora piden la nulidad del procedimiento administrativo. De hecho, Sergio Gómez Salvador, el letrado de la familia, formuló el pasado jueves una demanda contra dicho acuerdo gubernativo en la que reseña que "existe mala fe por parte del Gobierno de Navarra puesto que se negó a una nueva publicación e información pública del proyecto. Todo ello siendo consciente de la ampliación que se estaba realizando y de que no tendríamos posibilidad de recurrir la decisión". Por varios motivos solicita la nulidad del planeamiento y que se tramite de nuevo, en caso de que no se llegue antes a un acuerdo previo satisfactorio para la familia de San Jorge. Éste sólo pasaría a día de hoy por que el vial proyectado se mantenga en su ubicación actual y no se planee uno nuevo por encima de la vivienda.
El abogado señala que "la finca de sus representadas se incluyó por la vía de hecho en la resolución de alegaciones sin poder alegar éstas absolutamente nada" y recuerda que el desmantelamiento del bucle ferroviario, objeto de este expediente administrativo, "no implica el desmantelamiento de toda la vía actual. El PSIS no tiene esa función". Asimismo, solicita la nulidad debido a que la ampliación del plan, admitida por una alegación que realizó el Ayuntamiento de Pamplona y que alcanza hasta parte de una rotonda (no incluye ni toda la rotonda) posterior a la vivienda, "se hizo sin justificación ni razonamiento alguno. Se trata de un sistema general de Pamplona que no aporta nada al PSIS salvo la carga urbanizadora para todos los propietarios". Es decir, lo que tenía que urbanizar el Consistorio, se pretende que se urbanice con el TAV como excusa y a su coste.
Según el abogado, el Ayuntamiento "quiere imputar al PSIS el coste de la rotondael derribo de la vivienda de mis representadas y el pago de todo ello con futuros aprovechamientos". Además de la formalización de la demanda, las afectadas piden al Tribunal que mantenga la suspensión de actuaciones en su parcela.
Los propietarios de la vivienda afectada indicaron que durante la semana que viene mantendrán una reunión con responsables de Obras Públicas para alcanzar un acuerdo y perciben que existe buena voluntad por todas las partes para lograrlo.
Actualización (6/11): según indican también Diario de Noticias y Diario de Navarra, la paralización del PSIS del Tren de Alta Velocidad sólo afecta a la parcela implicada

La consejera de Obras Públicas, Laura Alba, aclaró que la paralización sólo afecta a dicha parcela e indicó que "esos vecinos no están indefensos, porque hemos acatado la medida judicial y les vamos a dar audiencia" y dijo que "nos encontramos ante un conflicto de intereses económicos. La incorporación de esa parcela al PSIS del TAV responde a una alegación del Ayuntamiento de Pamplona, a cuyo Plan Municipal, que también suponía demoler la vivienda, no alegaron en su día. Ahora, ese vial se incluye en el PSIS del TAV, pero se iba a derribar de uno u otro modo". "La fase de reparcelación y urbanización, mediante la que se marcará el diseño y la propiedad de cada uno de los terrenos que se desarrollen dentro del entorno de la estación del TAV, sigue adelante".

El letrado de la familia demandante, Sergio Gómez Salvador, respondió a Alba "que o no se ha leído el Plan Municipal de Pamplona, en el que el vial existente se mantenía como hasta ahora y no se proyectaba por encima de la casa, o miente. Nosotros no queremos nada salvo que nos dejen como estamos. No nos movemos en parámetros economicistas. Se han pisoteado los derechos de mis clientes porque no han podido alegar al PSIS y eso es nulo del pleno derecho". El abogado se reunirá la próxima semana con representantes del Gobierno de Navarra para buscar una solución al problema.

martes, 30 de octubre de 2012

Recordando casos del despacho VIII


Las cenizas de Jacek vuelven con su madre

Dos meses y medio después de morir en la calle, en un jardín junto a la avenida Baja Navarra de Pamplona, Jacek Mazur, polaco de 47 años, ha sido incinerado. Su madre, una granjera de 72 años, recibirá sus cenizas el próximo viernes a la tarde.

Jacek Mazur, en una imagen de 2003, cuando llegó a Pamplona.  DN
Jacek Mazur, en una imagen de 2003, cuando llegó a Pamplona. DN
IVÁN BENÍTEZ/CARMEN REMÍREZ . PAMPLONADomingo, 6 de febrero de 2011 - 04:00 h.

DOS meses y medio después de que Jacek Mazur, polaco de 47 años, falleciese por muerte natural junto a un banco de Pamplona, su madre, una granjera de 72 años, podrá darle el entierro que desea. Hasta esta semana, su cuerpo ha permanecido en el limbo del depósito de cadáveres del Instituto Navarro de Medicina Legal. La cremación se llevó a cabo el martes pasado a las nueve de la mañana (un día después de que el Ayuntamiento diese la orden). Horas más tarde, alrededor de las 14.00, el abogado del consulado polaco, Sergio Gómez, recogía las cenizas y las depositaba en la urna donada por la parroquia San Francisco Javier, muy próxima al banco que siempre frecuentaba Jacek, frente al Lar Gallego. "Ahora sólo hay que esperar a que vengan de Madrid unos familiares y se la lleven a su madre", señaló Gómez.

"Lo hago por convicción"
El viernes, 4 de febrero, a las 16.50 horas se presentó en el despacho del abogado, ubicado en la calle Estafeta, Marek Michalski Michalska, con su mujer. Marek, doctor de Organización de Empresas del departamento de Economía de la Universidad Rey Juan Carlos de Madrid, telefoneaba al llegar desde el parking de la Plaza del Castillo al llegar. "Ya estamos aquí". Tras recibir las indicaciones pertinentes, el polaco subió al despacho del abogado. Mientras, su mujer, se quedaba en la calle visitando la parte vieja de la ciudad. Era la primera vez que venía a Pamplona.
Marek, de mirada azul y directa, cabello y bigote blanco, se sentó con el semblante serio y escuchó atento el protocolo de actuación para poder viajar a Polonia con la urna.
No conocía a Jacek. En realidad, no tenía relación directa con la familia. El motivo que les vinculaba era más bien circunstancial. "Lo hago por convicción cristiana", manifestó en un castellano perfecto y con rotundidad. Lleva viviendo en España desde 1982.
La madre de Marek conoce a la prima de Yolanta, la madre de Jacek. "Yo sabía muy poco de su vida", apuntó, " tan solo lo que había escuchado de mi madre tras la fatal noticia. Al parecer, fue un hombre muy feliz mientras vivió en Polonia con su mujer y sus tres hijos".
Jacek no fue un mendigo al uso en Pamplona. Quienes le conocieron y le cuidaron, su "otra familia", le recuerdan como un hombre de aspecto frágil, rubio, con bigote, bastante guapo cuando se aseaba, y con una mirada profunda que ocultaba parte de su vida anterior y que despertaba ternura. Su vida cambió radicalmente con la separación. Casado, y con tres hijos, Jacek cayó en el pozo de la exclusión, y no pudo salir. Abusaba del alcohol. Pasaba la mayor parte de los días y las noches sentado en uno de los bancos blancos de madera de la avenida Baja Navarra, siempre en el mismo sitio. Allí recibía a diario el cariño de algunos vecinos, que le proporcionaron alimento y conversación. Aunque los servicios sociales del Ayuntamiento de Pamplona le atendieron durante años, no levantaba cabeza.
¿Por qué acabó este hombre sus días en Pamplona? Viajó a Madrid a trabajar en la construcción, pero se le acabó el contrato. "Alguien de Pamplona le ofreció un buen trabajo. Jacek vino aquí ilusionado y le dejaron tirado. Le mintieron. Eso le terminó por hundir. Se encontraba solo. Sin trabajo. Sin nadie. Se encerró en sí mismo", señaló Marek . El abogado le entregó la urna y se despidieron con un hasta pronto. El matrimonio polaco aprovechó su breve visita en Pamplona para conocer el recorrido del encierro. Después continuaron hacia Santander.
Marek aterrizará el próximo viernes a las ocho de la tarde en Varsovia. Media hora después verá a Yolanta, la madre de Jacek y le entregará las cenizas. Jacek hubiese cumplido 48 años el próximo domingo, el 13 de febrero.

lunes, 29 de octubre de 2012

Recordando casos del despacho VII


El abogado de la familia de Yanela cree que el caso debería calificarse de asesinato

EFE. PAMPLONA  
  • Probablemente mañana se dictará un auto de inhibición hacia el Juzgado de la Violencia sobre la Mujer número 1 de Pamplona al tratarse de un caso de violencia machista
  • El cadáver de la joven ha sido trasladado al tanatorio de Burlada, localidad en la que residía con sus padres, antes de ser repatriado a Ecuador
Actualizada 10/04/2011 a las 16:21

El abogado de la familia de Yanela Zaruma Cabrera, la joven de 22 años cuyo cadáver fue hallado el pasado lunes en la laguna de la Morea ha manifestado hoy que para la acusación particular "es claro" que el caso se trata de, "por lo menos", de un asesinato.

El letrado, Sergio Gómez, ha indicado que la familia ha asumido la decisión judicial "con cierta tranquilidad y con amargura, porque dentro del dolor nunca termina de creerse que haya podido suceder una cosa tan ruin y brutal como es un asesinato".

Probablemente mañana se dictará un auto de inhibición hacia elJuzgado de la Violencia sobre la Mujer número 1 de Pamplona al tratarse de un caso de violencia machista. A partir de ahí, la jueza deberá ratificar el auto de prisión y se seguirá con la instrucción, con la toma de declaraciones judiciales a los testigos y con el estudio de los informes.

Por su parte, fuentes próximas a la familia han comunicado que el cadáver de la joven ha sido trasladado al tanatorio de Burlada, localidad en la que residía con sus padres. Posteriormente el cuerpo será repatriado a su lugar de origen, a la provincia amazónica de Zamora Chinchipe, en Ecuador.

domingo, 28 de octubre de 2012

Recordando casos del despacho VI


El abogado de la familia de la víctima afirma que es "un asesinato de libro"

EL INAI SE PERSONARÁ COMO ACCIÓN POPULAR Y CONVOCA UNA CONCENTRACIÓN A LAS 12.00 HORAS EN PAMPLONA
E.C./J.M. - Martes, 12 de Abril de 2011 - Actualizado a las 05:18h
"Estamos convencidos de que fue un asesinato. A nuestro entender resulta un caso de violencia de género de libro", afirmó ayer Sergio Gómez, el abogado de la familia de Yanela Zaruma, la joven vecina de Burlada que murió estrangulada la semana pasada y cuyo cuerpo apareció en la balsa de Beriáin.
PAMPLONA. El letrado, que ejercerá la acusación particular en nombre de los padres de la joven ecuatoriana, señaló que éstos están todavía tratando de digerir una noticia que han asumido "con cierta tranquilidad y con amargura por tratarse de una cosa tan ruin y brutal como un asesinato".
Los padres de la asesinada tienen previsto solicitar a la juez de Violencia sobre la Mujer que se acuerde de manera temporal la guardia y custodia de la niña de tres años en su favor. Esta medida será solicitada una vez que el Juzgado de Instrucción número 4 de Pamplona se inhibiera ayer de la instrucción de las diligencias a favor del Juzgado de Violencia sobre la Mujer al considerar que se trata de un caso de violencia machista. El juez tuvo en cuenta para tomar la decisión que la víctima, de 22 años, y el imputado, de 24 años, ambos ecuatorianos, habían mantenido una relación de pareja y tenían una hija de tres años en común.
En cuanto a las partes personadas en el caso, el Instituto Navarro para la Igualdad anunció ayer que se personará como acción popular en la causa penal contra el exnovio de Yanela Zaruma. Dicha institución decidió convocar para este mediodía, a las 12.00 horas, en la plaza del Vínculo de Pamplona, una concentración de repulsa por este crimen. El INAI agregó que con la concentración el Ejecutivo foral quiere mostrar su solidaridad a la familia de Yanela y manifestar su compromiso "en la erradicación de cualquier forma de violencia contra las mujeres". Hasta el 31 de marzo de este año, más de 300 mujeres navarras han interpuesto denuncias ante las fuerzas policiales relacionadas con la violencia, sea física, psíquica o sexual, o por el incumplimiento de medidas de alejamiento dictadas contra sus agresores.
A la concentración de hoy se unió la plataforma Lunes Lilas, que en un comunicado reiteró su apoyo a la familia, mostró su satisfacción por la coordinación institucional en las labores de repatriación e insistió en que las leyes deben seguir desarrollándose en todos los aspectos, no sólo el jurídico, y pidió una mejor coordinación de las medidas de protección.
Por último, la Junta de Portavoces del Parlamento de Navarra aprobó ayer una declaración en la que expresa su "rotunda" condena del "brutal asesinato" y trasladó su solidaridad a la familia de la víctima, "acompañándoles en su dolor, y recogiendo el sentir de la sociedad navarra contrario a todas las expresiones de violencia contra las mujeres". Así, apostó por "la acción de la Justicia para condenar a los culpables".

jueves, 25 de octubre de 2012

Recordando casos del despacho V

Los embargos de vivienda por impago de hipoteca en Navarra caen este año un 14,4%

la causa está en la menor concesión de préstamos y en las subastas desiertas
Se iniciaron 447 casos y se resolvieron 324 entre los meses de enero y septiembre
ana ibarra- Domingo, 6 de Noviembre de 2011 - Actualizado a las 05:30h
  • Filiberto Cuña y María Higinia, vecinos de Orkoien, vieron retrasado el desahucio por la protesta del 15-M, pero terminaron en la calle.
 Menos propietarios y propietarias en apuros. Al menos es lo que se desprende del fuerte descenso del número de ejecuciones hipotecarias presentadas en los juzgados navarros durante los nueve primeros meses del año. En concreto, las entidades financieras han reclamado a las instancias judiciales un 14,40% menos embargos de pisos respecto al 2010. En total, se presentaron 447 expedientes persecutorios frente a los 521 del 2010.
También entre enero y septiembre las ejecuciones hipotecarias que han quedado "resueltas" se ven mermadas en un 20,20% en relación al mismo periodo del año anterior. Así, se han concluido 324 casos cuando fueron 406 en el mismo periodo del 2010.
Fuentes jurídicas destacan que las causas de esta evolución a la baja en los procedimientos que pueden acabar en desahucios son la menor concesión de préstamos, que reduce las probabilidades de fracaso, así como el hecho de que las subastas se queden desiertas y las viviendas embargadas se las queden finalmente los bancos. Ya a lo largo del 2010 los procesos de ejecución hipotecaria (693) disminuyeron en un 3,9% respecto al 2009, tras dos años de subidas. En tres años los embargos de vivienda se habían incrementado un 306,9%.
Al parecer, el número de procedimientos ejecutorios decrece; no así los edictos de subastas, ya que éstos dependen del momento en el que el banco decide no esperar y ejecutar la hipoteca. Hay casos en los que las entidades financieras demoran hasta tres e incluso cuatro años. Pero en la práctica totalidad de las subastas éstas se quedan desiertas por falta de licitadores y los pisos acaban en manos de las entidades financieras a bajo precio y favorecidas por la ley.
Antes de iniciar el procedimiento ejecutorio, los bancos tratan de financiar con el cliente unas condiciones que en muchos casos resultan "leoninas". El tiempo de espera depende de cada banco pero lo habitual es que se suceda entre un año y año y medio de impago de cuotas. Sin olvidar que los intereses de demora oscilan entre el 18% al 23%.
una losa de por vida Una vez que el banco da el préstamo por vencido, cancela la cuota y notifica el proceso de ejecución al cliente. A partir de ahí comienza un rosario "ruinoso" para la persona embargada. Los préstamos que se concedieron en periodos de bonanza económica y financiera -años álgidos como 2006- cubrían no sólo el coste de la vivienda al 100% como valor de tasación sino otros bienes no tan básicos como mobiliario, viajes o coches que el propio banco animaba a consumir en el mismo paquete.
Un ejemplo: un préstamo hipotecario concedido para la compra de una vivienda que costaba 200.000 euros terminaba reconvertido en una hipoteca de 250.000 euros. Al cabo de cinco años el propietario pagaba 50.000 euros y debía 200.000 al banco. Al no poder hacer frente a los cuotas se van generando intereses anuales del 20%. El banco termina embargando la vivienda y en la subasta se queda el piso por el 50% del valor de tasación, es decir, 125.000 euros además de los 50.000 ya desembolsados. Tras la crisis la vivienda se ha devaluado en el mercado y su valor podría oscilar entre 175.000 y 200.000 euros. A la deuda restante por valor de 75.000 euros se le aplican unos intereses del 20%. Ése es el resultado de la operación.
Para el abogado pamplonés Matías Miguel Laurenz, esa deuda que queda pendiente con el banco después del desalojo "es una losa para toda la vida y no termina de pagarse nunca". Lo habitual es que el banco no financie esa cantidad y, si lo hace, sea cobrando las costas del procedimiento principal, el capital principal, los intereses de demora y las cuotas atrasadas.
Los abogados tienen poco margen de maniobra. En su caso ha defendido a demandados a los que correspondía justicia gratuita y el único punto de litigio se situaba, por ejemplo, en los intereses (20%) que se consideraban "abusivos y el banco como vio que no iba ser posible el cobro de la deuda ni siquiera se planteó su defensa". En estas situaciones los bancos embargan la nómina y otros bienes para cubrir la cantidad pendiente. También hay veces que se recurre a préstamos personales para cubrir esa cantidad pendiente lo que supone "terminar de agonizar". Estos préstamos no van más allá de 20.000 euros, al 8-10% y exigen la garantía de avalistas por lo que no suponen una solución a largo plazo, aduce. "La situación de la persona que pierde su vivienda es angustiosa, y sigue siendo después de la subasta y lo seguirá siendo", agrega.
el temor al banco de españa Para el abogado Sergio Gómez, la clave de que el número de ejecuciones hipotecarias haya descendido está en que los bancos tienen que consignar en el Banco de España el importe de sus ejecuciones y, teniendo en cuenta su delicada situación, "aguantan más el tipo para no tener esos activos". Destaca además que los bancos, pese a los precios con los que consiguen las viviendas en las subastas, no consiguen venderlos en el mercado.
desahucios y embargos La mayor parte de las ejecuciones hipotecarias acaban en el desalojo de la vivienda, un local comercial o oficina, aunque éstas pueden tener diferente origen al impago de la hipoteca. Así, los denominados desahucios o lanzamientos judiciales por no hacer frente a los alquileres o a la letra batieron todos los récord en el segundo trimestre del año a nivel estatal, aunque en el caso de Navarra, en el segundo trimestre se registraron un total de 69 lanzamientos judiciales frente a los 116 del primer trimestre, según los datos del CGPJ, y un 22,5% menos que en el mismo periodo del 2010. Y es que, en el 2010, un año duro, hubo 344 desahucios, un 14,7% más que en 2009. Asimismo, el número de embargos por deudas de todo tipo a cargo de cuentas, salarios, pensiones o bienes materiales en el segundo trimestre ascendió a 266 en una tendencia también descendiente, y que en 2010 sumaron un total de 1.499 casos.

miércoles, 24 de octubre de 2012

Recordando casos del despacho IV


Absuelto un conductor porque la policía perdió el ticket de la alcoholemia

- El chófer fue condenado por dar una tasa que triplicaba lo permitido, recurrió, y la Audiencia Provincial le da la razón
- "Parece probable que los agentes incluyeron los tickets entre la documentación que devolvieron al acusado"
 
GABRIEL GONZÁLEZ . PAMPLONA Domingo, 30 de noviembre de 2008 - 04:00 h.
La Audiencia Provincial ha absuelto a un conductor porque la policía perdió los tickets de la alcoholemia. El chófer había sido condenado por un juzgado de lo Penal a una multa de 3.

240 euros, 66 días de trabajos en beneficio de la comunidad y privación de conducir vehículos durante dos años por conducir con una tasa de alcoholemia en aire de 0,76 miligramos (el triple de lo permitido) basándose en el testimonio de los agentes, pero el conductor recurrió y la Audiencia le ha dado la razón: "Tal omisión es relevante y no puede ser suplida por el sólo testimonio de un agente policial".
 
La primera sentencia, del Juzgado de lo Penal número 3, consideraba probado que el imputado circulaba a las 5.10 horas del pasado 22 de junio (domingo) por la calle Monasterio de Irache de Pamplona. Tras avistar un control de alcoholemia de la Policía Municipal, realizó una maniobra evasiva y se detuvo en doble fila, salió del coche con otra persona, quedándose deambulando por las inmediaciones. Este comportamiento resultó extraño a los agentes, que le habían visto conducir, y le practicaron la prueba de etilometría con resultados de 0,76 y 0,74 miligramos por litro de aire respirado. Según se lee en la sentencia de lo Penal, "parece probable que los agentes incluyeron los tickets entre la documentación que devolvieron al acusado" y por lo tanto, no pudieron ser aportados en el atestado. Los agentes sí presentaron en el juicio una diligencia policial en la que constaban los resultados de las pruebas, y el propio acusado admitió que los agentes le informaron de que el resultado era positivo, aunque desconocía la tasa. El juez consideró que estas pruebas eran suficientes para desvirtuar la presunción de inocencia. 
 
El conductor, a través de su letrado, Sergio Gómez, recurrió por entender que no había quedado acreditado que el resultado de la alcoholemia fuera el que la sentencia daba por probado. Y la sección Primera de la Audiencia Provincial de Navarra ha estimado su apelación "porque no se dan las garantías formales" por faltar el justificante. En su sentencia argumenta que dado que el delito por conducir en estado de embriaguez es estricto porque es suficiente con que el resultado sea positivo, sin necesidad de acreditar que el conductor tenga las facultades afectadas, "resulta ser especialmente exigible la justificación de la realidad del resultado arrojado" porque sólo el resultado "justificará suficientemente la comisión del delito". Y añade que la ausencia de los ticket "impide comprobar cualquier posible error en el que hubiera podido incurrir el agente". Sobre si el acusado conducía bajo la influencia de las bebidas, el fallo judicial considera que no ha quedado suficientemente acreditado

Recordando casos del despacho III

"El banco hace negocio de un desahucio porque se la adjudicó por 44.000 euros"

el bbva adquirió el piso en subasta por 44.000 euros tras una segunda tasación inferior, denuncia el 15-M
ana ibarra- Martes, 5 de Julio de 2011 - Actualizado a las 05:19h
 
 "Desde el punto de vista legal el banco tiene potestad para hacer lo que quiera, otra cosa es que desde un punto de vista ético debería renegociar esa deuda y volver a hablar con la familia". De eso se trata, de ejercer una "presión social" para que esta demora de unos tres meses sirva para abrir "una nueva vía negociación y que puedan permanecer en su casa", admitía ayer Tania Esparza, una de las representantes de la comisión Legal del Movimiento 15M en Pamplona y licenciada en Derecho. El criterio a seguir en esta lucha: situaciones dramáticas y abusos claros.
La vivienda de Orkoien, cuyo desahucio quedó ayer paralizado, fue subastada hace un año y el banco se hizo con ella por 44.000 euros. ¿Por qué? El BBVA la había tasado, antes de la crisis, en 138.000 euros a la hora de conceder el préstamo hipotecario (2003), pero fue objeto de una segunda tasación de cara a la subasta (2010). "Al no pagar, el banco se queda la casa por 44.000 euros y podría venderla ahora por más de 100.000", aseguran los denunciantes. "En este momento, con una pensión que la familia empezarán a cobrar en septiembre y un hijo con trabajo estable la deuda que alcanza unos 45.000 euros podría ser refinanciada", remarcó. "Lo que no es justo es que el banco esté dispuesto a hacer negocio a partir de un desahucio porque el matrimonio ya ha pagado más de 100.00 euros y sólo le quedaba 35.000; ahora la familia se queda sin piso y sin ahorros", indica. El 15 M está dispuesto a paralizar aquellos desahucios que considere injustos porque "no se puede aprovechar la situación de vulnerabilidad de mucha gente para que se queden en la calle". La propia familia se puso en contacto con ellos el pasado viernes, "desesperada...".
El abogado Ángel Ibáñez, de la firma Amaiur Abogados, admitía ayer que las posibilidades renegociar con el antiguo dueño, una vez que la entidad financiera se ha adjudicado la vivienda, son "todas las que quiera el banco porque jurídicamente no hay ninguna traba; se podría cancelar la deuda en este momento, perdonarla, seguir adelante con la ejecución...". "Aunque haya que hacer escrituras y trámites de nuevo, mientras el piso no se haya vendido a un tercero, cabe la negociación", indicaba. Reconocía que los bancos se están adjudicando todas las subastas al 50% del valor de la tasación de los pisos. "Subir la cantidad no embargable del sueldo de 642 a 961 euros, aprobada por el Consejo de Ministros, es un parche porque el banco puede ejecutar toda la deuda", opina. Respecto a la dación en pago sólo se reconoce que ante la crisis y con tasaciones "muy por debajo de lo que en su día costó la vivienda" se produce un enriquecimiento injusto, "pero no se ha ido a más". Cambios normativos que no se van a afrontar porque "hay que reformar todo un sistema legislativo con un grupo de poder que no va a permitir cambios".
dilación También el letrado Sergio Gómez asegura que el BBVA es el nuevo propietario del piso y para el desalojo se puede fijar otra fecha de lanzamiento, el proceso se dilata, pero al final "se llevará a cabo y la familia saldrá a la calle salvo que la entidad quiera refinanciar o aceptar una recompra". Una vez que se ha producido la subasta y la adjudicación, el tema está judicialmente terminado salvo que se adeude alguna cantidad. "La próxima vez entrarán con la fuerza pública", señala este abogado favorable por otro lado a la dación en pago. "La gente está absolutamente vendida porque ha cogido préstamos hipotecarios más altos del valor de la vivienda, financiando hasta el 120% para otros bienes, y ahora cuando el valor de la vivienda se ha desplomado y se producen impagos, la realidad es que termina perdiendo la vivienda en la subasta y sigue debiendo dinero al banco", remarca. Los bancos tienen un gran stock de pisos pero con una tasación que "no es real, valen mucho menos", y además se han quedado con esos pisos al 50% en las subastas.

martes, 23 de octubre de 2012

Recordando casos del despacho II

Indicar que conducía un familiar también es delito


OTRA PRÁCTICA EXTENDIDA ES CONTACTAR CON CONDUCTORES DE PAÍSES COMUNITARIOS, YA QUE AL TENER EL CARNÉ DE OTRO PAÍS NO PIERDEN PUNTOS

GABRIEL GONZÁLEZ . PAMPLONA Martes, 16 de febrero de 2010 - 03:59 h.



El abogado Sergio Gómez Salvador asegura que no ha visto casos judiciales por este tráfico ilegal de puntos en Navarra, aunque sí es consciente, dice, que están "a la orden del día" casos similares. Por ejemplo, explica, hay personas que buscan a conductores de países comunitarios para que figuren como conductor en las multas de radar o aparcamiento, "ya que al tener carné de otro país no se les resta puntos". De esta manera, el infractor paga la multa y el conductor que figura no pierde puntos puesto que el carné no es de España. Luego están otros casos, también bastante extendidos, pero ya reducidos al ámbito doméstico. Es el caso habitual de conductores que han sido multados y para no verse perjudicados en los puntos afirman que ese día el coche lo conducía algún familiar que no conduzca habitualmente, de modo que no será perjudicado por la pérdida de puntos.
En todos estos casos, recuerda el abogado, se comete un delito de falsedad documental y otro por atribuir una participación en los hechos de alguien que no ha tenido nada que ver que afecta a las dos personas.

Recordando casos del despacho.

Propietarias de una casa de San Jorge logran que el juez pare el Plan del TAV en su parcela


La vivienda, donde viven 9 miembros de una familia, no estaba afectada por el proyecto inicial


Las hermanas Amézqueta Izco, propietarias de la casa, no pudieron participar en el proceso de alegaciones

 
La vivienda para la que se ha dictado la paralización de las actuaciones relativas al Plan de la nueva estación del TAV se halla en la Avenida de San Jorge. NOEMÍ LARUMBE


ÍÑIGO SALVOCH . PAMPLONA Viernes, 30 de julio de 2010 - 01:43 h.

Las propietarias de una vivienda unifamiliar situada en la Avenida de San Jorge, justo inmediatamente después del desvío a Orkoien, han conseguido que la sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Navarra paralice el Plan Sectorial de Incidencia Supramunicipal (PSIS) del Área de la Nueva Estación del Tren de Alta Velocidad y Área de la Antigua Estación de Tren de Pamplona en todo lo que atañe a su parcela.

Suspensión cautelar
El Contencioso Administrativo ha suspendido de forma cautelar el proceso de planificación porque las demandantes, las hermanas Teresa, Pilar, Maribel y Asun Amézqueta Izco, no pudieron participar en el proceso de alegaciones como otros particulares ya que su vivienda no aparecía inicialmente afectada por el plan sectorial. Según el abogado de la familia demandante, Sergio Gómez, fue en la aprobación definitiva del plan, promovido por el departamento de Obras Públicas y aprobado por el Gobierno foral el pasado 18 de enero, "cuando se incluyó el desplazamiento de un vial de carretera que, según el plano, pasa por encima de la vivienda". De esta forma, la finca pasó a estar afectada por el plan sin que sus propietarias hubieran podido ser parte del proceso. De hecho, se enteraron gracias a que el plan inicial sí afectaba a otra parcela suya, una huerta, y lo estaban siguiendo.
Según los planos, no es la vía del tren la que atravesaría la finca, sino un vial de carretera que se ha desplazado con motivo de la cercanía de la nueva red ferroviaria. Se trata de un vial que corresponde al término municipal de Pamplona y que se ha incluido en el plan del Nueva Estación del TAV junto a una rotonda. Dicha carretera atravesaría la parte occidental de la casa, lo que hace necesario su derribo. En el edificio viven hoy nueve miembros de la familia Amézqueta Izco, algunos de cuyos hijos tienen sendas oficinas en la parte baja.
En la demanda interpuesta, el abogado Sergio Gómez no sólo denuncia la forma del asunto, que según él provocó "la indefensión de sus clientes", sino también el fondo, ya que a su juicio el nuevo vial y la rotonda "no deben ser incluidos dentro de la actuación del PSIS de la Nueva Estación del TAV, puesto que se trata de un sistema general del planemiento de Pamplona".
El Gobierno envía expediente
Desde el Gobierno foral, el director General de Obras Públicas, José Luis Echávarri, explicó ayer que sus servicios jurídicos no tenían conocimiento del auto del Tribunal Superior de Justicia de Navarra aunque manifestaba que la interposición de recursos en lo Contencioso Administrativo tras la aprobación de un plan sectorial forma parte de la "normalidad". En concreto, según indicó, como consecuencia del actual plan para el Desarrollo del Área de la Nueva Estación de Tren de Alta Velocidad el tribunal les ha solicitado los expedientes de tres parcelas. Respecto al hecho de que la vivienda de la familia Amézqueta Izco no apareciese en el proyecto inicial y sí en el definitivo, lo que impidió a las propietarias presentar alegaciones, Echávarri destaca que el proceso de aprobación definitiva "es el resultado de aproximaciones sucesivas, en las que se incluye la atención de alegaciones y sus consiguientes modificaciones". En cualquier caso, el director general de Obras Públicas, subraya que para eso actúa el Contencioso Administrativo, "tribunal al que desde el Gobierno se le enviará toda la información que solicite para que decida lo que estime oportuno". De momento, y hasta que esto suceda, se suspenden las actuaciones sobre esa parcela.